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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
陳偉殷加盟國聯馬林魚後有很多的打擊機會，不過陳偉殷目前累積48打席沒有安打，將有可能締造大聯盟百年來最多打席沒有安打的紀錄。還在尋求大聯盟首安的陳偉殷明天將先發，陳偉殷表示他將帶著亡友Jose Fernandez的球棒上場打擊，希望能以此方式紀念他。
馬林魚所有隊友都非常期待陳偉殷的首安能盡早出爐，尤其是情同手足的Fernandez，陳偉殷說：「每次我打不出安打回到休息室，他都會給我鼓勵，跟我一起討論打擊，希望幫助我的首安早點出爐。」
談到好友Fernandez，陳偉殷有滿滿的感謝：「他是我在馬林魚隊第1個交到的朋友，他帶我融入這個球隊，還記得我剛加入馬林魚時是他主動找我聊天的，我們還約好要一起去游泳。」對於好友的逝世，陳偉殷表示非常難過：「到現在都還很難相信他的離開，希望這一切不是真的。」
陳偉殷明天先發將帶著Fernandez的球棒上場打擊，陳偉殷說：「我想用這種方式紀念我的兄弟，這對我們而言意義重大。」
明天面對國民隊的先發將是陳偉殷本季最後一次先發，若是再沒有辦法敲出安打，首安就要明年再來，也將很有可能締造大聯盟百年以來最多打席沒有安打的紀錄。星展銀行車貸
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雙橡園國慶酒會 陳偉殷當貴賓 (圖)
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中央社
2016年10月6日週四 台北標準時間上午10時54分
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（中央社記者郭芷瑄屏東縣28日電）全國最大觀賞魚出口商芝林企業公司將觀賞魚產業擴大到觀光產業，斥資新台幣3億餘元，打造國內首座觀賞魚休閒農莊，農莊正在興建中，預計明年中第1期旅館完工試營運。 創立於1989年的芝林公司位於屏東縣內埔鄉偏僻的鄉間小路，卻是全世界重要的神仙魚出口基地，供應全球500多種觀賞魚，出口20餘國，橫跨4大洲。 芝林公司2002年藉研究螢光魚跨入高科技生技產業，與中研院及國內多所大學產學合作，技轉研發出最多品種的高價值螢光觀賞魚，多項世界首例的螢光魚都在芝林實驗室產生。 芝林董事長林育禾表示，全世界研發出的螢光魚有12種，美國只有4種，而且都是小型魚，中型螢光魚只有芝林公司研發成功。最近，芝林還將馬祖特產螢光海藻「藍眼淚」在室內培育成功。 「我們希望讓觀賞魚產業變有趣」芝林公司總經理、也是林育禾妻子歐梅如表示，興建休閒農莊的想法來自這幾年接待國內外訪客參觀魚場。 芝林公司研發的螢光魚只提供展覽，不出售，因此經常有國外的研究人員到魚場參觀，光俄羅斯海洋研究院的研究人員就到芝林魚場2次，歐梅如說，訪客參觀魚場同時，也帶著他們到魚場附近景點旅遊，但晚上住宿都得到高雄市，屏東北區沒有可以接待國際人士的高級旅館。 興建中的觀賞魚休閒農莊就在目前的魚場旁，包括現有的魚場，全部農莊面積3.7甲，旅館部分將興建37間房間，旅館外觀採歐式，每間房間都有觀賞魚缸，另外，也將興建觀賞魚展覽館、可以讓遊客抓魚的水道及戶外野餐的草坪，整個農莊旅館將以5星級飯店品質營運。 歐梅如表示，將以爭取國內外企業團體到農莊開高階或理專會議為營運目標，日本和歐洲團為未來將開發的國際對象。 芝林這幾年招待國內外訪客，已開發了芝林特有的私房旅遊行程，林育禾和歐梅如對自己的私房行程很有信心，剛完工的屏東演藝廳表演未來也將納入旅遊行程裡。 農莊預計3年後全部完全營運，明年中第1期15間旅館房間完工，將開始試營運，因應農莊營運，芝林與屏東科技大學餐旅系、休閒運動系、管理學院及農企等系產學合作，希望能培育國內觀賞魚產業的人才。1051028
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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ok忠訓 負債整合協商
遵守環評承諾，落實環保作為，新北市環保局為鼓勵開發單位確實執行對環境友善的作為，昨（十三）日舉行今年度評選出新北市九家優良環評開發案單位、三家環評顧問公司，特予頒獎表揚，環保局長劉和然表示，環境影響評估扮演著環境保護的首要把關者，鼓勵已實施環境影響評估開發案，確實依環評審查結論及環評書件內容執行，也作為其他開發案件的表率，透過優良環評表揚，肯定優秀開發單位的用心及努心。 局長劉和然指出，目前新北市受理環評案件審查已做到隨送隨審制度，今年度至九月底已召開二十一次審查會議、審查五十二案件次，通過三十案件，每案平均審查次數有一點七次，通常第二次左右就會通過，為加速環評審查案件，檢討環評審查流程及修訂「新北市推動綠色城市環境影響評估審議規範」，讓開發單位有所依循也提升審查效率與時間。土城銀行軍人貸款 今年獲「施工期間」黃金級評選的新大皇建設，針對變更中和都市計劃（健康段三一四地號等三十四筆土地）新建工程開發案，取得銀級候選綠建築證書，確實依環評承諾規劃執行、設置環保措施及提供敦親睦鄰等創新作為，該公司副總賴奇廷（圖右一）表示，此次認養建案周邊道路清潔維護，捐贈合計五千平方公尺大的基地建置為碧河公園，讓民眾有休憩的好去處，同時，設置水源可回收的綠圍籬、雨水回收再利用系統等，以符合環保永續發展。 環保局說明，本次評選分施工及營運期間二類，分為鑽石、黃金、銀及銅等級，共有九家環評開發案單位獲獎，施工期間類別獲「黃金級」為新大皇股份有限公司；營運期間類別獲「黃金級」有衛生福利部雙和醫院及馬偕學校財團法人馬偕醫學院，同時，今年特增設「技術服務獎」鼓勵環評顧問，包括開群實業、黎明興技術顧問及日揚環境工程等三家公司。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓缺錢兼職2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
凱基銀行整合負債這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。貸款利率比較2019ptt
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
潮霖資產 房屋抵押借款 銀行貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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快臨盆卻臨時沒胎動，小心「周產期窒息」！30歲陳女懷胎37周，快生了卻突然感覺沒胎動，緊急剖腹產下男嬰，男嬰沒呼吸，緊急插管急救恢復心跳，但對外界刺激沒反應，經3天低溫治療，逐漸自主呼吸，經追蹤1年，如今能走路，發育正常。 中國醫藥大學兒童醫院新生兒科醫師蔡明倫說，懷孕37周後需每周產檢，此時胎動頻繁，孕婦若發現「胎動比昨天減少」，或出現腹痛、出血、胸悶等不適，就要立即就診。 陳女懷孕37周後，感覺胎兒沒動，叫救護車送醫，檢查發現胎兒心跳微弱，立即剖腹產下男嬰。 蔡明倫說，男嬰出生沒呼吸、心跳微弱，緊急插管並施行復甦急救術15分鐘，心跳恢復正常；但呼吸仍微弱，對外界刺激沒反應，診斷為周產期窒息，研判恐有腦傷。 他指出，周產期窒息為出生階段缺氧造成，是多因性疾病，台灣每年估計逾200名患者，死亡率超過一成，存活者近三成有嚴重腦傷，包含嚴重腦性麻痺、智能遲緩、癲癇、視覺聽覺等功能障礙；採取低溫治療的新生兒腦傷減少三到四成。 院方安排男嬰轉到新生兒加護病房低溫治療，用低溫毯控制在攝氏34度左右，較新生兒體溫36.5度到37度低，治療3天後，同時給讓各器官足夠的氧氣及充分灌流，維持正常代謝，男嬰1周後可自主呼吸、拔管，平安出院，如今追蹤1年正常發育。更多udn報導：太有義氣！女星生完孩子就衝去XX・網路直播與辣妹聊天 網路名人被捕
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